Дом за один день. или мобильный дом

 

мобильный дом

Мобильный модульный дом  новый тип жилья. Он дает застройщику возможности,  которые трудно обеспечить в традиционном строительстве. 

Современные технологии позволяют создавать жилище, отвечающее динамичному образу жизни, включающее все необходимое без излишеств, экономичное и экологичное, не приносящее владельцу хлопот ни во время строительства, ни при эксплуатации. Таким современным жильем являются мобильные модульные дома. Они давно получили распространение в развитых странах, где отсутствует прописка, считается естественным менять место жительства и не подходить к строительству собственного капитального дома как к делу всей жизни.
Мобильный модульный дом изготавливают на предприятии и привозят на участок в полностью законченном виде. В доме уже есть все необходимое вплоть до мебели, инсталлированы современные экономичные системы жизнеобеспечения. Его можно увеличивать, добавляя объемы-модули.
Если необходимо переехать, дом со всем содержимым перевозят на новый участок. Мобильные или модульные?
Главная отличительная особенность мобильных домов — их можно перевозить. Некоторые из них имеют для этого собственные колеса, другие перевозят на платформах. Но все подобные дома имеют небольшую площадь (максимально — до 45 м2)
и вытянутую форму (при ширине корпуса 3-4 м), что позволяет им вписаться в размеры автомобильной дороги. В основании дома располагают прочную, жесткую металлическую раму или ферму, благодаря чему не возникают деформации конструкций при подъеме краном и перевозке с места на место. В стенах основную массу составляет утеплитель, поэтому они являются легкими и теплыми. Их можно устанавливать без заглубленного фундамента — на столбчатые опоры или непосредственно на выровненную площадку. В мобильном доме обычно заранее монтируют все необходимые для проживания удобства. И на участке его достаточно лишь поставить на подготовленное основание и подключить к внешним сетям, на что потребуется не больше одной рабочей смены.

Не все мобильные дома являются модульными. Каждый из них имеет небольшую фиксированную площадь, но в модульном варианте есть возможность ее увеличивать, добавляя к модулю через специальные стыковочные элементы еще один или несколько дополнительных объемов, чтобы получить большой дом. Блокировка может происходить как по горизонтали, так и по вертикали в зависимости от проекта. Если обычная площадь модуля составляет около 40 м2, то при блокировке нескольких получают дом площадью 8о, юо, 120 м2, а то и больше.

По желанию заказчика производители могут сразу создать дом большой площади. Но чаще все начинается с монтажа компактного строения, которое «доращивают» по мере необходимости, например при росте семьи, добавляя постепенно новые модули. Таким образом, модульные дома, обладая мобильностью, имеют в то же время качества традиционного жилья. Заботятся изготовители и о привлекательном внешнем виде своих строений как снаружи, так и внутри. Лаконичные формы объемов, возможность формировать из модулей различные композиции позволяют создавать дома в соответствии с принципами современной архитектуры. Жилой образ зданий подчеркивается большими окнами, крышами с выносами, качественной отделкой, террасами. Планировку помещений продумывают до мелочей. Дом проектируют, руководствуясь нормативными требованиями, которые предъявляют ко всем жилым строениям, поэтому помещения хорошо освещены и вентилируемы, имеют высоту 2,5-2,8 м, размеры и форму, позволяющие удобно разместить мебель и оборудование.

Столбчатые опоры позволяют устанавливать мобильныедома на территориях со сложным рельефом

Мобильный дом может выглядеть так же, как и стационарный с металлочерепичной крышей и облицовкой «под кирпич»

От модуля к модулю

Модульное строительство позволяет быстро возводить 1 -2 этажные постройки различной площади. Модули — это готовые блоки-помещения, которые в зависимости от типа и назначения могут иметь различную «начинку». В качестве модулей можно использовать самые разнообразные конструкции — от бытовок и контейнеров до специально изготовленных жилых коробок. Стены модулей выполняют каркасными, из «сэндвич панелей», пенополистиролбетона. При стыковке нескольких модулей их прочно соединяют между собой металлическими связями, швы тщательно изолируют. Модули всегда имеют простую форму и строго определенную конструкцию. 

Индивидуальное проектирование, как правило, ограничивается обустройством интерьера (включая расстановку перегородок), выбором инженерного оборудования, наружной отделки и пристроенных внешних объемов (террасы, крыльца и т. п.) Компании, которые производят модули, обычно имеют продуманный ассортимент типовых моделей. Из нескольких модулей можно сложить довольно большой, комфортный дом

Зрительно расширить внутреннее пространство позволяют окна на всю высоту стены

Компактные мебель и техника дают возможность эффективно использовать каждый метр.

Достоинства и недостатки

У мобильных домов есть общие черты с каркасными, но некоторые их качества уникальны: в исключены строительные процессы на участке (кроме прокладки к дому внешних инженерных сетей). Не придется закупать строительные материалы, искать исполнителей работ, контролировать стройку; в скорость строительства — от заказа дома до его установки на участке понадобится 2-8 недель (в зависимости от производителя и сложности проекта); в простота установки на местности со сложным рельефом (не требуется выравнивать территорию, достаточно сделать опоры необходимой высоты), возможность размещения на узком участке;

фиксированная стоимость дома, которая определяется при его заказе. Возможность выбрать отделку, наполнение, оборудование в соответствии со своими потребностями и возможностями  не надо получать разрешения на строительство, а затем регистрировать недвижимость (хотя при желании это можно сделать). Мобильный дом не считается капитальным строением, а является движимым имуществом. Это дает возможность жить на арендованной земле и перемещать дом с одного участка на другой, если необходимо поменять место жительства. Дополнительные преимущества дает модульность дома:

дом может иметь большую площадь, чем обычный мобильный;

можно увеличивать свое жилище не сразу, а по мере необходимости;

дом, состоящий из двух модулей, может иметь не вытянутую, а компактную квадратную форму. Однако определенные качества мобильного дома некоторые заказчики могут принять за недостатки (они преодолимы, но это потребует дополнительных средств):

нетрадиционный внешний вид (вытянутая форма, архитектурный стиль хай-тек); отсутствие подвалае ограниченность по площади — не более 150 м2 (и для этого потребуется установить 4-5 модулей). Кроме того, одного модуля недостаточно, если хочется иметь помещения площадью около 30 м2 (например
большую гостиную); в ограничения в сроке службы, как у любого каркасного дома (по прошествии 30-50 лет в зависимости от качества материалов и работ может потребоваться серьезный ремонт каркасных стен);

распространена горизонтальная блокировка модулей. При желании иметь двухэтажный дом придется искать производителя, конструкции которого рассчитаны на блокировку по вертикали. Возможности использования Особенности мобильных домов для некоторых застройщиков могут стать решающими при выборе типа жилища. Преимуществами таких зданий могли бы воспользоваться:

молодые семьи, которые не имеют жилья и даже участка, но планируют приобрести землю в перспективе. Мобильный дом можно поставить на участке у друзей или родственников, на арендованной земле, жить в нем несколько лет, а затем перевезти на собственную территорию. Начав с одного модуля, в дальнейшем можно добавить еще один-два;

пожилые люди, которые хотят жить на своем участке в комфортном доме, но не имеют времени и сил на его строительство. Один модуль для них может быть вполне достаточным по площади;

те, кто намерен жить на участке во время строительства основного капитального дома. После переселения в капитальное жилище модульный дом послужит в качестве гостевого (и не придется предусматривать гостевую зону в основном доме);

те, кто не чувствуют себя уверенными в вопросах строительства, не доверяют подрядчикам, не имеют возможности контролировать стройку. Потребуется только продумать вместе с архитекторами состав помещений и компоновку модулей; в владельцы небольших или узких участков (размером в несколько соток) со сложившимся дизайном, который нежелательно нарушать (что неизбежно происходит в процессе строительных работ). Из пары модулей можно скомпоновать красивый и комфортный дом; а владельцы участков со сложными гидрогеологическими условиями, нестандартным рельефом. Для мобильного модульного дома конфигурация территории не имеет значения.

Сохранение тепла

Из-за вытянутой формы плана дом имеет большой периметр стен, поэтому при недостаточном утеплении теплопотери будут значительными. Слой утеплителя в стенах и в полу должен быть не менее 160 мм, а в конструкции крыши — не менее 200 мм. Необходимо также хорошо утеплить вход в здание. Поскольку для тамбура в доме места нет, желательно поставить две входные двери, как это рекомендуют отечественные нормативы. Что касается окон, то надежнее конструкции с двойными стеклопакетами, ориентированные на любую сторону света, кроме северной.

Заказывая проект дома, следует оговорить с производителем толщину утеплителя и, выбирая место на участке, учитывать расположение окон. Архитектура и планировка Особенности архитектуры мобильного дома продиктованы
вытянутой формой, небольшими размерами и модульностью. Крышу обычно делают плоской или односкатной с небольшим уклоном, так как это облегчает блокировку объемов. Дом не должен иметь крупных выступающих форм и надстроек, поскольку это затруднит его перевозку. Для устойчивости и облегчения веса модуль выполняют одноэтажным. В условиях этих ограниченных возможностей привлекательный вид и комфортное внутреннее пространство дома в значительной степени зависят от квалифицированной работы архитектора.

В экстерьере важно качество, фактурное и цветовое сочетание отделочных материалов, возможность пристройки к дому террасы или крыльца, устройство навесов над ними. В интерьере стремятся к полезному использованию каждого квадратного метра, что достигается продуманной планировкой и установкой компактной мебели — тогда дом будет ощущаться просторным. Внутри дома получается пространство шириной 3-4 м и длиной 8-12 м. В нем помещаются изолированные 1-2 спальни и ванная, а прихожую, гостиную и кухню обычно объединяют. Вход чаще размещают с длинной стороны дома, чтобы по торцам расположить спальню и гостиную. При использовании двух или нескольких модулей возможны различные варианты их взаимного расположения: параллельно друг другу, перпендикулярно, буквой «Г», со сдвигом. Можно расположить между модулями террасу или, добавив к ней стены и остекление, получить в этом пространстве большую гостиную зимний сад. В дополнительных модулях размещают обычно спальни и ванные с гардеробными, а в первом оставляют дневные помещения.

Как правило, производители предлагают на выбор несколько вариантов блоков с различными планировкой и набором помещений. Для мобильного дома можно использовать обычную мебель. Но гораздо удобнее мебель, место и размеры которой рассчитаны в соответствии с планировкой строения, что позволяет продуктивно использовать углы, ниши, простенки между окнами и дверями. При необходимости используют двухэтажные кровати, подвесные шкафы, позволяющие экономить площадь пола, и др.

Конструктивные элементы

Мобильный дом полностью изготавливают на заводе. Конструкция здания должна обеспечивать его жесткость при динамических нагрузках, поэтому в ней всегда присутствует металл. При этом все используемые строительные и отделочные материалы должны быть легкими. Каркас может быть деревянным или металлическим, иногда его усиливают раскосами, повышающими устойчивость. Внутри ограждающих конструкций находится утеплитель из каменной ваты, защищенный снаружи гидробарьером,
а изнутри пароизоляцией. Перегородки в доме — тоже каркасные, заполненные звукоизоляционным материалом. Наружную обшивку выполняют из фанеры, дерева, металла, сайдинга, алюминиевых или композитных панелей. Внутри для обшивки используют ориенти- рованно-стружечные плиты, фанеру или гипсокартонные листы. Кровельное покрытие выполняют из легких материалов — металлочерепицы, профнастила, фальцованного металла.

В отделке стен распространены обои, покраска, деревянная вагонка, во влажных помещениях — керамическая плитка. Окна могут быть металлопластиковыми, деревянными, алюминиевыми. Рамы не требуют дополнительного усиления, поскольку здание жестко закреплено на базе и защищено от перекосов. Внутренние коммуникации закладывают в стены при производстве дома. Строение можно установить на ровное основание в виде гравийной подушки (высотой около 200 мм), на бетонные или кирпичные столбики, фундаментные блоки и т. п. (шаг и места расположения опор подскажет производитель). Если участок наклонный, опоры делают разными по высоте, обеспечивая строгую горизонтальность пола.

Инженерное оборудование В мобильном модульном доме устанавливают все оборудование, необходимое для современного уровня комфорта. Внутренние инженерные коммуникации имеют выводы наружу, и при установке их подключают к внешним сетям электро- и водоснабжения и канализации. Это могут быть как автономные источники и системы (генератор, газовые баллоны, собственная скважина, система локальной очистки стоков), так и централизованные. Для энергетического снабжения дома используют электричество или газ (обычно в баллонах). Энергопотребление модуля площадью около 40 м2 составляет 2-6 кВт

Главное — экономичность и качество

Мобильные модульные дома строятся во всем мире уже давно и в большом количестве. Основные  принципы организации таких зданий — максимально целесообразное использование пространства и экономичность эксплуатации. На площади, соответствующей небольшой двухкомнатной квартире, средствами архитектуры и дизайна с учетом эргономики создают условия проживания для небольшой семьи. В доме исключают длинные коридоры, используют встроенную мебель, совмещают (как правило) кухню и гостиную, предусматривают в удобных местах кладовые и гардеробы. Выгодно выполнять мебель на заказ, чтобы она максимально удобно вписалась в пространство, хотя вполне можно использовать и типовую, ведь ширина помещений — 3-4 м, и их площади вполне соответствуют нормативным габаритам жилища. Кроме того, при доме может быть установлена терраса, которая летом станет дополнительной «зеленой комнатой». Предусматривают также возможность создания более просторного жилья, состоящего из нескольких модулей.

К модульным мобильным домам нет необходимости подключать газ — гораздо выгоднее (и экологичнее) использовать экономичное отопительное, нагревательное и осветительное оборудование: инфракрасные теплые полы (в виде пленки с напылением углеродной пасты), светодиодные светильники, бытовую технику с минимальным энергопотреблением. Ограждающие конструкции модульных мобильных домов отлично удерживают тепло. При желании заказчика здание может иметь солнечный коллектор для подогрева воды, дизель-генератор, систему сбора дождевых стоков и быть полностью автономным.

 

Инженерное оборудование

В мобильном модульном доме устанавливают все оборудование, необходимое для современного уровня комфорта. Внутренние инженерные коммуникации имеют выводы наружу, и при установке их подключают к внешним сетям электро- и водоснабжения и канализации.

Это могут быть как автономные источники и системы (генератор, газовые баллоны, собственная скважина, система локальной очистки стоков), так и централизованные.

Для энергетического снабжения дома используют электричество или газ (обычно в баллонах). Энергопотребление модуля площадью около 40 м2 составляет 2-6 кВт (в зависимости от степени утепления дома и энергоэкономичности оборудования).

Выбор систем инженерного оснащения может быть прерогативой заказчика либо их определяет изготовитель в соответствии со своими технологиями производства. Отопление обычно осуществляют при помощи радиаторов, электрических конвекторов, теплого пола. Выгодно использовать солнечные коллекторы, нагревающие воду.

Канализацию выводят в септик, в автономную систему очистки или подключают к общей очистной сети поселка. Способ канализования зависит от условий установки дома. Например, на арендованном участке, где невозможно смонтировать свою автономную систему с полем орошения, единственным вариантом станет септик.

Moving house is a big job. But what about moving a house? Kylie McGregor did just that.

After deciding to move from the city to the country we were lucky enough to find our dream “home”. The only problem was that there was no house as such.

We had fallen in love with a piece of land, but we couldn’t afford the time or money to build a home from scratch. We had spent most of our mortgage on the view!

The good news was that after looking online, we discovered a number of house removal companies that relocate old homes. The houses are literally cut in half (or more, depending on the size) and then transported on the backs of trucks to their new position.

We felt this would give us the best of both worlds: the location we wanted and a house we could afford, in a substantially quicker time frame than building new.

There were other advantages, such as recycling an old home that would have otherwise have been knocked down (to make way for a new home); a house that came with instant character but would have new electrical wiring and plumbing; and we could choose the aspect we wanted.

As with building a new home, we still had to gain council approval (and abide by all new home building guidelines) before the house could be relocated.

There were hiccups during the big move. On the trip down (from Brisbane to northern New South Wales), the house suffered a couple of broken windows from low-lying tree branches, but was otherwise relatively unscathed – unlike our nerves after watching the house be moved from the backs of the trucks to the site, using inbuilt hydraulic equipment.

The house was then lowered onto temporary styes before being literally pulled back together (where the cuts had been made), stumped and reroofed. We also had to organise power and plumbing.

The pressure was on to be in by Christmas. The house arrived mid-November and many neighbours (and the carpenters, including my husband) didn’t hold high hopes, but we moved in on Christmas Eve.

For the most part, everything went smoothly. The biggest drawback was that we had severe storms just after the house arrived – and was without a roof. Despite a number of heavy-duty tarps, there was some weather damage. The bathroom tiles and beautiful original terrazzo flooring also cracked when the house was lowered into place.

Other than that, we have been more than happy with our decision to buy and relocate a house. We estimate savings of between 40-50 per cent compared with the cost of building a new home or buying an existing one.

Now, six years down the track, we have added our own touches, with wide verandahs and an extra room. And while it is still a work in progress, it is one we love.

 

Important information: The advice contained in this article is for general information purposes only. It has been prepared without considering your objectives, financial situation or needs. You should, before acting on the advice, consider its appropriateness to your circumstances.

1 ответить
  1. Владимир
    Владимир says:

    Всё достойно, хотя и есть определённые неточности, которые нельзя допускать, рассуждая о новом виде строительства жилья. Тема жилья острая и не будет решена, если государство не сформулирует его идеологию и не станет пропагандистом жилья, изготовленного на заводе. Мобильный и модульный дом это совсем разные вещи и их не надо путать.

    Ответить

Ответить

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *