Индивидуальное проектирование коттеджей,
перепланировка и переустройство квартир,
перевод в нежилое, проекты входных групп, согласование.

8 918 011-08-04
Заказать звонок

Проект входной группы , переустройство и перепланировка, согласование.

Срок выполнения от 4 дней

Примеры выполненных проектов

Пример проекта, для согласования в архитектуре города Краснодара.

ПРОЕКТ ВХОДНОЙ ГРУППЫ

Проект устройства входной группы (организации отдельного входа) в жилое или нежилое помещение

Проект входной группы — проектная документация, необходимая для согласования устройства входной группы, организации отдельного входа в жилое или нежилое помещение.

Чтобы узаконить отдельный вход в жилое или нежилое помещение в г. Краснодар, необходимо разработать и согласовать проект устройства входной группы или, в случае изменения входа — проект реконструкции входной группы.

ПРОЕКТ УСТРОЙСТВА ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА

Устройство входной группы (организация отдельного входа) в жилое или нежилое помещение в г. Краснодар согласно действующему законодательству требует получения разрешения, а также разработки и согласования проекта устройства входной группы с уполномоченными государственными и муниципальными органами.

Порядок согласования проекта устройства входной группы и оформления разрешения на организацию отдельного входа регулирует нормативные документы:

Если Вы решили устроить отдельный вход в помещение, организовать входную группу, то согласно законодательству, необходимо предварительно пройти процедуру согласования устройства входной группы, для чего собрать и предоставить в контролирующие органы определенные документы, а также разработать и согласовать проект устройства входной группы (отдельного входа).
Специалисты нашей организации разработают проектную документацию — проект устройства входной группы, проект перепланировки и переустройства затрагиваемых помещений, техническое заключение о возможности осуществления строительных работ по устройству входной группы в жилом или нежилом помещении, а также возьмут на себя сопровождение процесса согласования входной группы, вплоть до получения необходимых разрешений.

Согласование устройства входной группы — организации отдельного входа.

Разработка и согласование проекта входной группы.

Для согласования входной группы (отдельного входа) необходимо:

    • В случае организации отдельного входа (входной группы) в жилом доме необходимо получение письменного согласия от жильцов-собственников квартир дома, где предполагается устройство входной группой, а так же согласие от ТСЖ или эксплуатирующей здание организации.
    • Наличие необходимых документов БТИ на помещение (паспорт, поэтажные планы здания, экспликации помещений и т.д.).
    • Провести обследование здания и несущих конструкций с разработкой Технического заключения о возможности перепланировки затрагиваемых помещений и устройства отдельного входа (входной группы).
    • Разработка проекта перепланировки помещения, а также проекта устройства входной группы (организации отдельного входа). Разработку проекта устройства входной группы, осуществляет организация, имеющая допуск СРО на осуществление проектных работ.
    • Согласование проекта перепланировки и проекта устройства входной группы в эксплуатирующих инженерные сети организациях, а так же в СЭС, МЧС, в комитете по архитектуре, а также в остальных службах и органах, согласование устройства входной группы с которыми может быть необходимым в соответствии с законодательством, действующим на момент согласования



Для согласование в МВК , образец проекта

Для начала потребуется : — топосьемка (если у вас ее нет, мы сами закажем), — тех паспорт помещения. Этого достаточно для начала, далее потребуются фото: 2-3 характерные фотографии, в фото должны попасть соседние окна +5 метров в обе стороны.

СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ВХОДНОЙ ГРУППЫ:

В состав эскизного проекта включаются определенные обязательные и некоторые дополнительные разделы, а именно: — титульный лист, содержащий общую информацию об объекте (месте проведения работ), исполнителе и заказчике;

— эскиз и модель входной группы и ее фотопривязка (выполняется в заданных ракурсах и позволяет увидеть, как будет выглядеть входная группа и фасад здания);

— план возводимых стен, перегородок и других элементов конструкций (также включает размещение необходимого оборудования при необходимости);

Также может потребоваться решение теплоснабжения, канализации и других инженерных сетей. Дополнительно к стандартному эскизу входной группы можно подшить листы, включающие в себя план-схему световой (цветовой) рекламы, дизайн рекламных вывесок, логотипов, схемы размещения элементов световых конструкций и другие элементы.

Оставьте заявку и получите скидку 10% до конца Июля

Дополнительная информация

СНиП для входных групп

Одним из основных СНиПов входных групп является СНиП 2.08.02-89. В этом документе детально прописываются разные нормы для общественных зданий и сооружений, включая устройство входной группы и требования к путям эвакуации. Для многоквартирных жилых зданий следует руководствоваться сводом правил 31-107-2004. Нормы и общие положения по пожарной безопасности описаны в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности, СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.004-91 и других документах. Нормы по освещению описаны в СНиП 23-05-95, по вентиляции, кондиционированию и отоплению – в СНиП 2.04.05-91. О том, какие требования нужно выполнить для обеспечения доступности зданий и сооружений группам населения с ограниченной мобильностью, написано в СНиП 35-01-2001.

Выше указаны только основные документы, при этом многие из них ссылаются на другие нормативные акты и регламенты. Поэтому для эффективного планирования входных групп нужно иметь большой практический опыт и хорошо ориентироваться во всех нормах, иначе получение разрешения на строительство входной группы значительно осложнится.

На что обращать внимание при проектировании входных групп?

Приводить тексты нормативных документов в полном объеме нецелесообразно, к тому же они написаны специфическим языком, который трудно понять непрофессионалу. Ниже приводятся некоторые характеристики, указанные в основных СНиПах. Входные группы должны соответствовать следующим предписаниям:

входная площадка
  • для большинства зданий обязательно наличие пандусов для маломобильных групп (их параметры установлены в СНиП 35-01);
  • входная группа обязательно оборудуется навесом с водоотводом, при этом он должен закрывать как входную площадку, так и ступени перед ней;
  • в холодных климатических условиях рекомендуется установка подогрева входной площадки;
  • размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней нужно предусмотреть место для размещения детской коляски (чтобы она не блокировала открывание дверей) и скамейки (опционально).
ступени и лестничные
пролеты
  • при входе в здание высота отметки пола помещений должна превышать уровень тротуара не менее чем на 15 см;
  • при перепаде уровней в одном лестничном марше нужно предусмотреть не менее 3, но не более 18 подъемов;
  • для лестничных площадок обязательно обустройство ограждений с поручнями, причем в домах для престарелых обязательна установка дополнительных пристенных поручней.
тамбур
  • наличие тамбура обуславливается климатической зоной, в I — III климатических районах он является обязательной частью входной группы, причем его глубина должна быть не менее 1,2 м, а если в доме проживают семьи с инвалидами – не менее 1,5 м при ширине от 2,2 м и больше;
  • в условиях, когда «самая холодная пятидневка» в году имеет среднюю температуру -35 градусов и ниже, тамбур выполняется двойным;
  • в регионах с большим количеством снега рекомендуется обустраивать открывание наружных дверей внутрь тамбура, в остальных случаях двери должны открываться наружу, чтобы толпа при экстренной эвакуации (пожар и т.д.) не встречала на своем пути препятствий.
вестибюль
  • допускаются разные варианты размещения вестибюля – пристроенный, встроенный и смешанный;
  • вестибюль можно размещать в отдельном объеме или использовать для этого пространство частично незастроенного 1-го этажа;
  • вестибюль должен быть взаимосвязан с лифтовой группой (допускается смежное размещение узла вертикальных коммуникаций и вестибюля или размещение лестнично-лифтового узла в противоположной планировочной ячейке);
  • допускается отсутствие вестибюля в реконструируемых жилых зданиях;
  • высота помещений, наличие в них окон, источников искусственного освещения, а также нормы проветривания описываются в санитарно-гигиенических нормах.
двери
  • нормативная воздухопроницаемость и теплоотдача дверей описывается в положениях строительной теплотехники (СНиП II-3-79);
  • для притворов и фальцев в заполнениях проемов рекомендуется использовать уплотнение для лучшей теплоизоляции в зимний период;
  • допускается использовать остекленные двери, но если в здании 4 и больше этажей, то стекло обязательно должно быть особо прочным (в нашей студии даже при меньшей этажности используются только прочные виды стекла);
  • для обеспечения шумоизоляции рекомендуется использовать устройства, способные повысить плотность примыкания дверей к коробке;
  • рекомендуется предусматривать порог для устранения щели между дверьми и полом, а также использовать уплотняющие прокладки и фартуки;
  • для увеличения шумо- и теплоизоляции рекомендуется закрывать замочные скважины и другие щели;
  • для автоматических систем открывания дверей необходимо наличие альтернативного механического метода открывания дверей.

К входным группам могут применяться и дополнительные требования, не описанные в нормах. Например, при строительстве в историческом районе управление архитектуры может потребовать, чтобы внешний вид дверей соответствовал общему архитектурному ансамблю, а цветовое и конструкционное решение нужно согласовывать с главным художником города или района. Нередко заказчики также выдвигают определенные требования к дизайну и стилю входных групп, чтобы они соответствовали общему фирменному стилю компании.

16268434