Перевод в нежилое или как сделать магазин на первом этаже

Бывает так, что нужно сделать из помещения, которое создано для проживания людей, нежилое. То есть, превратить из дома или квартиры офис. Так можно поступить в том случае, если не хватает средств на аренду или покупку специального помещения. Такой вариант выгодный в экономическом плане, так как значительно сократит расходы.

Перевод в нежилое зависит и от обьекта Закон говорит, что жилые помещения имеют только одно свойство – проживание в них. Но есть и исключение. Квартиру можно превратить в офис или магазин, если при этом не будут нарушены правила проживания, а также отношения к другим жильцам, не нарушая их интересов и прав. Но перед этим важным решением нужно подумать, выгодно ли размещена квартира или дом. все обдумав, вам нужно собрать документы, которые подтверждают то, что вы являетесь владельцем этого помещения. Кроме вас в ней никто не должен быть прописанным, жить в ней. Важная часть – обеспечить помещение другим входом. Если это квартира, то работники в офисе или покупатели в магазине не должны ходить через общий проход – подъезд. В квартире может быть использованным как нежилое помещение лишь первый этаж. Ведь только к первому этажу можно сделать отдельный выход, чтобы не мешать жильцам. Также не разрешается делать нежилое помещение, если комнаты подлежать ремонту. Сама квартира не должна быть под залогом или же сдаваться в аренду. Не приветствуется незаконная перепланировка и не выполнение определенных санитарных норм. Следует привести помещение в порядок. Плюс к этому делу добавляют еще, если соседи напишут о своем согласии. Но данное действие совсем не обязательное. Хотя может быть и такое, что соседи подпишут жалобу из-за каких-то неудобств, которые могут предоставить такой перевод. Для завершения процесса нужно подать документы в комиссию жилищного фонда:

Перевод в нежилое для этого необходимо (состав документации зависит от региона и обьекта)

1. Заявление, в котором нужно написать и причину таких решений.

2. Паспорт технический и поэтажный план.

3. Документы, которые свидетельствуют о том, что вы являетесь владельцем данного помещения.

4. Выписка из домовой книги.

5. Документ о назначении других помещений в квартире.

6. Подтверждение о соблюдении санитарных норм.

7. Техническое заключение.

8. Документы об организации, которую вы представляете и желаете поместить в квартире.

На следующем этапе определяется стоимость перевода.

Образец проекта

Нужно придерживаться всех правил, о которых расскажут, чтобы не потерять помещение. Теперь вместо жилого пространства можно соорудить нежилое, такое как офис или магазин.