Методические рекомендации по созданию входных групп
в многоквартирных домах в г. Краснодар
ПРОЕКТ ВХОДНОЙ ГРУППЫ
Проект устройства входной группы (организации отдельного входа) в жилое или нежилое помещение
Проект входной группы — проектная документация, необходимая для согласования устройства входной группы, организации отдельного входа в жилое или нежилое помещение.
Чтобы узаконить отдельный вход в жилое или нежилое помещение в г. Краснодар, необходимо разработать и согласовать проект устройства входной группы или, в случае изменения входа — проект реконструкции входной группы.
ПРОЕКТ УСТРОЙСТВА ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА
Устройство входной группы (организация отдельного входа) в жилое или нежилое помещение в г. Краснодар согласно действующему законодательству требует получения разрешения, а также разработки и согласования проекта устройства входной группы с уполномоченными государственными и муниципальными органами.
Порядок согласования проекта устройства входной группы и оформления разрешения на организацию отдельного входа регулирует нормативные документы:
Если Вы решили устроить отдельный вход в помещение, организовать входную группу, то согласно законодательству, необходимо предварительно пройти процедуру согласования устройства входной группы, для чего собрать и предоставить в контролирующие органы определенные документы, а также разработать и согласовать проект устройства входной группы (отдельного входа).
Специалисты нашей организации разработают проектную документацию — проект устройства входной группы, проект перепланировки и переустройства затрагиваемых помещений, техническое заключение о возможности осуществления строительных работ по устройству входной группы в жилом или нежилом помещении, а также возьмут на себя сопровождение процесса согласования входной группы, вплоть до получения необходимых разрешений.
Согласование устройства входной группы — организации отдельного входа.
Разработка и согласование проекта входной группы.
Для согласования входной группы (отдельного входа) необходимо:
- В случае организации отдельного входа (входной группы) в жилом доме необходимо получение письменного согласия от жильцов-собственников квартир дома, где предполагается устройство входной группой, а так же согласие от ТСЖ или эксплуатирующей здание организации.
- Наличие необходимых документов БТИ на помещение (паспорт, поэтажные планы здания, экспликации помещений и т.д.).
- Провести обследование здания и несущих конструкций с разработкой Технического заключения о возможности перепланировки затрагиваемых помещений и устройства отдельного входа (входной группы).
- Разработка проекта перепланировки помещения, а также проекта устройства входной группы (организации отдельного входа). Разработку проекта устройства входной группы, осуществляет организация, имеющая допуск СРО на осуществление проектных работ.
- Согласование проекта перепланировки и проекта устройства входной группы в эксплуатирующих инженерные сети организациях, а так же в СЭС, МЧС, в комитете по архитектуре, а также в остальных службах и органах, согласование устройства входной группы с которыми может быть необходимым в соответствии с законодательством, действующим на момент согласования
Для начала потребуется : — топосьемка (если у вас ее нет, мы сами закажем), — тех паспорт помещения. Этого достаточно для начала, далее потребуются фото: 2-3 характерные фотографии, в фото должны попасть соседние окна +5 метров в обе стороны.
СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ВХОДНОЙ ГРУППЫ:
В состав эскизного проекта включаются определенные обязательные и некоторые дополнительные разделы, а именно: — титульный лист, содержащий общую информацию об объекте (месте проведения работ), исполнителе и заказчике;
— эскиз и модель входной группы и ее фотопривязка (выполняется в заданных ракурсах и позволяет увидеть, как будет выглядеть входная группа и фасад здания);
— план возводимых стен, перегородок и других элементов конструкций (также включает размещение необходимого оборудования при необходимости);
Также может потребоваться решение теплоснабжения, канализации и других инженерных сетей. Дополнительно к стандартному эскизу входной группы можно подшить листы, включающие в себя план-схему световой (цветовой) рекламы, дизайн рекламных вывесок, логотипов, схемы размещения элементов световых конструкций и другие элементы.